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4月美國新房售價創歷史新高

2013-05-28 15:24 來源:中國行業研究網 字號:【

hg2558 皇冠  美國商務部5月23日公布,4月新房銷售比3月攀升2。3%,換算成年率為45萬4000戶,亦僅略低于1月的45萬8000戶,成長速度為2008年7月以來第二快。分析師原先預估只會增至42萬6000戶。

  此外,因售價超過40萬元的房屋銷售增加,4月新房中位數售價比去年同期躍增14。9%至27萬1600元,寫下1993年開始追蹤此數據以來的最高紀錄。4月的售價亦較3月高8。3%。所謂中位數價格意指一半的房屋售價高于此值,一半低于此值。

  新房和成屋需求爆發,有助于維持新房建設增長,并繼續帶動美國經濟擴張。包括普特集團(Pulte Group)等建商與家庭站(Home Depot)等零售商,都受益于房價上漲、利率維持低點,與家庭組成增加的趨勢。

  瑞銀證券經濟學家康明斯(Kevin Cummins)說,我們正朝正確的方向前進。這份報告的結果和我們在勞動市場與所得上見到的好轉一致。全美四大地區中有兩地銷售增加,分別為西部增加10.8%,與南部增加3%,東北部與中西部則下滑。

  就業穩定改善與仍處于相對低點的房貸利率,鼓勵更多人購買房屋。4月的新房銷售雖較一年前同期增加29%,但仍低于經濟學家視為健康水平的70萬戶。4月底待售成屋有15萬6000戶,為2011年10月來最多,以目前銷售速度需要4.1個月才能消化掉余屋。

  聯邦住宅金融管理局(FHFA)同日公布,3月房價經季節因素調整后比2月上揚1.3%,和去年同月相比則是攀升7.2%。市場原先預測月比增幅僅0.8%。包括加州與華盛頓在內的太平洋地區房價勁揚16.1%,漲幅最大。

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